Πως να υπολογίσετε πόσο θα πληρώσετε το νέο χαράτσι
Οδηγίες από τον φοροτεχνικό Βαγγέλη Αμπελιώτη για να υπολογίσετε μόνοι σας πόσο θα σας κοστίσει το νέο χαράτσι.
Καταρχάς πάρτε μπροστά σας τον λογαριασμό της ΔΕΗ και ανατρέξτε στην πάνω αριστερή πλευρά που γράφει τα στοιχεία για τον φόρο ακίνητης περιουσίας.Θα δείτε ότι αναφέρονται πρώτα τα τετραγωνικά μέτρα του σπιτιού σας, ακριβώς δίπλα η τιμή ζώνης και ακριβώς δίπλα ο συντελεστής παλαιότητας.
Για να βρείτε το νούμερο της τιμής ζώνης και του συντελεστή παλαιότητας του σπιτιού σας δείτε τους παρακάτω πίνακες:
Συντελεστής ειδικού τέλους (€/τ.μ.)
|
Τιμή ζώνης
|
Παλαιότητα
|
Συντελεστής
| |
0,5
|
για ευπαθείς ομάδες
|
έως 26 έτη
|
1
| |
3
|
έως € 500
|
25-20 έτη
|
1,05
| |
4
|
€ 501-1000
|
19-15 έτη
|
1,1
| |
5
|
€ 1001-1500
|
14-10 έτη
|
1,15
| |
6
|
€ 1501-2000
|
9-5 έτη
|
1,2
| |
8
|
€ 2001-2500
|
4-0 έτη
|
1,25
| |
10
|
€ 2501-3000
| |||
12
|
€ 3001-4000
| |||
14
|
€ 4001-5000
| |||
16
|
€ 5001 και άνω
|
Για παράδειγμα το σπίτι σας ειναι 80 τ.μ με τιμή ζώνης 1400.
Θα πρέπει να πολλαπλασιάσετε τα τ.μ με τον αριθμό 5 και το γινόμενο με τον συντελεστή παλαιότητας, πχ εάν το σπίτι σας είναι 8 ετων ο συντελεστής είναι 1,2.
Άρα 80Χ5=400 ευρώ Χ 1,2=480 ευρώ.
Τώρα εάν μένετε σε μια πιο "ακριβή περιοχή" ο συντελεστής της τιμής ζώνης ανεβάζει κατακόρυφα το κόστος για το χαράτσι.
ΔΕΙΤΕ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ ΣΕ ΑΚΡΙΒΕΣ, ΜΕΣΑΙΕΣ ΚΑΙ ΦΤΗΝΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΤΗΣ ΑΤΤΙΚΗΣ
- Νέο Ψυχικό
Σπίτι 80 τ.μ, 8 ετών θα πληρώσει 1536 ευρώ
80Χ16=1280 ευρώ Χ 1,2=1535 ευρώ.
- Χολαργός
Σπίτι 80 τ.μ., 8 ετών θα πληρώσει 960 ευρώ
80Χ10=800 ευρώ Χ 1,2=960 ευρώ
- Περιστέρι
Σπίτι 80 τ.μ., 8 ετών θα πληρώσει 480 ευρώ
80Χ5=400 ευρώ Χ 1,2=480 ευρώ.
Και αυτά μόνο για το 2011 καθώς το 2012 η τιμές των αντικειμενικών αξιών θα ακριβύνουν και το κόστος για το χαράτσι θα εκτοξευτεί.
Όπως δήλωσε στο Νewsit o φοροτεχνικός Βαγγέλης Αμπελιώτης "το τέλος ακινήτων επιβαρύνει όλες τις κατοικίες αλλά τα επαγγελματικά ακίνητα. Δεν εξαιρείται κανείς πλην των ακινήτων του δημοσίου και της εκκλησίας καθώς και των κοινωφελών ιδρυμάτων και σωματείων που έχουν φιλανθρωπικό ή κοινωνικό χαρακτήρα. Οι ευπαθείς ομάδες του πληθυσμού θα πληρώσουν 0,50 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, δηλαδή οι πολύτεκνοι, οι επιδοτούμενοι άνεργοι και οι ανάπηροι και όχι όλοι όσοι περιλαμβάνονται στο κοινωνικό τιμολόγιο της ΔΕΗ.
XΑΡΑΤΣΙ ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΑ ΣΠΙΤΙΑ ΣΕ ΜΙΚΡΑ ΧΩΡΙΑ
"Ακόμη και στο χωριό ένα ακίνητο θα έχει τουλάχιστον 3 ευρώ ανά τ.μ. επιβάρυνση" αποσαφήνισε ο κύριος Αμπελιώτης. "Δεν εξαιρούνται δηλαδή όπως έγινε με το ΕΤΑΚ που τα μικρά χωριά είχαν επιβάρυνση 1 ευρώ ανά τ.μ. Σε κάθε περίπτωση λοιπον ακόμη και στο χωριό τα 100.τ.μ θα έχουν επιβάρυνση τουλάχιστον 300 ευρώ".
ΑΓΟΡΑΖΟΥΜΕ ΤΟ ΣΠΙΤΙ ΜΑΣ ΓΙΑ ΔΕΥΤΕΡΗ ΦΟΡΑ
"Είναι ένα χαράτσι" εξηγεί ο φοροτεχνικός " το οποίο επιβαρύνει τα χαμηλά και μεσαία εισοδήματα αν υπολογίσει κάποιος οτι στην εποχή μας το ακίνητο είναι η στέγη που έχει ληφθεί με δάνειο και οι περισσότεροι χρωστούν το σπίτι τους στις τράπεζες. Δηλαδή ξαναγοράζουμε το σπίτι μας για δεύτερη φορά".
ΑΚΟΜΗ ΑΚΡΙΒΟΤΕΡΟ ΤΟ ΧΑΡΑΤΣΙ ΤΟΥ ΧΡΟΝΟΥ
"Για το 2012 με την αύξηση των αντικειμενικών αξιών τότε το ακίνητο που επιβαρύνεται με 20 ευρώ το τ.μ. μπορει να φτάσει και τα 30 ευρώ το τ.μ." δήλωσε τέλος ο κύριος Αμπελιώτης. ' Ενα ακινητο σε μια μέση περιοχή στο Περιστέρι που σήμερα ειναι στα 5 ευρώ το τ.μ. με μια αύξηση 30% στις αντικειμενικές θα πάει 6,5 το τ.μ. και με τον διορθωτικό συντελεστή θα πάει 7,5 με 8 ευρώ το τετραγωνικό άρα 100 τ.μ θα έχουν 800 ευρώ. Θα πληρώσουμε δηλαδή έναν μισθό μόνο του χρόνου για ένα σπίτι σε μια μέση περιοχή".
